况美云两人走远之后，李东来收回目光，重新落在了眼前的别墅上。
“这套深水湾 68 号，业主急售，品相、地段、格局都恰到好处。”
李东来语气平静，却带着不容置疑的决断：“老规矩，跳过中介，直接对接业主。我亲自谈，全款一口价捡漏拿下。”
“明白，李先生。”
约翰?李立刻领会了意图。
他当即拿出手机，拨通了通过律所圈层拿到的业主米高的私人电话。
电话很快就接通了。
“你好，哪位？”
电话那头，传来一个略显疲惫的中年男人的声音。
“嘉道理先生，你好，我是孖士打律师行的约翰?李。”
约翰?李语气专业地说道：“我这边有一位顶级全款买家，对你深水湾道 68 号的别墅非常感兴趣。无按揭，无拖延，可即日落定。”
“不知道你现在有没有时间，过来别墅现场面谈一下？”
“孖士打律师行？”
米高的声音瞬间精神了不少。
孖士打律师行是香江最顶尖的律师行，能让他们出面的买家，绝对不是普通人。
而且还是百分百全款！
这正是他现在最需要的！
原本嘉道理家族扎根香港百年，手握中电、大酒店，家底深不可测，平日里根本不会理会市面上的零散豪宅交易。
深水湾道68号那块占地四万余尺的一线临海大宅，是他自用多年的私邸预备地。
但是1987股灾后遗症持续发酵，家族海外投资巨幅浮亏，中电上市公司账面利润收缩，集团需要大量干净现金流稳住盘面、稳住股东信心。
上市公司资产一动就是惊天新闻，股价震动、媒体围堵、散户恐慌。
唯独私人名下非上市物业，隐秘、安静、不影响集团信誉，是目前唯一安全的套现口子。
这套房子挂了三个月，来看房的人不少，但大多都是询价观望的。
真正愿意全款快速成交的买家，一个都没有。
。。。
“有时间！我当然有时间！”
米高连忙说道：“我现在就在公司，离深水湾不远，十分钟就能到！”
“好的，我们在别墅门口等你。”
约翰?李说完，挂断了电话。
果然不出所料。
不到十分钟，一辆黑色的奔驰就急匆匆地停在了别墅门口。
一个一身剪裁考究的英式西装，神态儒雅却，却没了往日老牌英资豪门的傲慢的中年男人从车上下来。
他就是业主米高·嘉道理。
米高·嘉道理看到站在别墅门口的李东来和约翰?李，连忙快步走上前。
当他看清李东来的脸时，不由得愣了一下。
“你是…… 李东来？”
米高·嘉道理满脸难以置信。
他平时不怎么关注娱乐圈，但李东来实在是太火了。
大街小巷都是他的歌，电视上天天都在放他的电影。
想不认识都难。
“嘉道理先生，你好，我是李东来。”
李东来淡淡一笑，主动伸出手。
“你好你好，李先生。”
米高·嘉道理的脸上露出了惊讶的笑容：“没想到竟然是李先生想买我的房子。真是太意外了。”
他原本以为，能让孖士打律师行出面的，应该是哪个商界大佬。
没想到竟然是当下最红的顶流明星。
不过转念一想，李东来现在这么火，赚的钱肯定不少。
全款买一套豪宅，对他来说应该不是什么难事。
“李先生，里面请，我们进去谈。”
。。。
三人走进别墅客厅。
客厅宽敞明亮，落地窗外就是无敌的海景。装修虽然有些老旧，但保养得非常好。
三人在沙发上坐下。
“李先生，我很好奇。”
米高·嘉道理端起骨瓷茶杯，语气平淡，却带着居高临下的审视，“全港优质地皮遍地折价，你偏偏盯上我深水湾那块自留地。”
“它不值市面价，但你愿意花成本、花人情来谈，为什么？”
李东来的坐姿松弛，没有刻意讨好，也没有年轻人的张扬。
“因为别人的地是投资，嘉道理先生的地，是香港独一份的稀缺海景底盘。”
他坦然开口，直击要害。
“1990年所有人都在抛资产、逃风险。但三年、五年之后，楼市回暖，港岛南岸一线临海地块再也不会有这个价格、这个体量。”
“别人看的是亏钱，我看的是抄底。”
米高·嘉道理眸光微凝。
“嘉道理先生，我知道您不差这几千万。”
李东来缓缓开口，抛出最诱人的条件，“但你缺一次无痕套现。”
“我不公开竞价、不登报、不对外宣传。”
“顶级律所全程私密契约，私下交割、内部过户，土地注册处低调备案，三年内绝不对外透露交易价格与交易细节。”
“外界只会以为您只是私人资产调配，不会有任何人解读为套现救急。”
米高·嘉道理指尖轻轻敲击杯壁，沉默数秒。
这年轻人太懂豪门规则。
市面上的买家，要么压价压到极致，要么高调炫耀拿下嘉道理地块，恨不得全港皆知。
唯独眼前这人，懂得给足体面、藏尽狼狈。
“你的出价？”他终于松口。
李东来报出精准数字，语气平稳，没有试探，没有犹豫：
“四万零二百一十九尺整块地皮，连旧物业全盘接手，4750万港币，全款现金即日交割。”
空气微微一静。
这个价格，比此刻市面萧条价还要低一截，是彻彻底底的抄底价。
但胜在全款现金、零拉扯、零风险、零舆论。
对于现在的嘉道理而言，市面上那些五千万、五千一百万的挂牌价，看着好看，实则流程漫长、变数极多、极易走漏风声。
李东来的现金，是当下最珍贵的“安全资金”。
米高·嘉道理抬眼，深深看了李东来一眼。
“你很敢赌。”
“我赌香港未来。”李东来淡淡回应，“也赌先生愿意成全一次干净的交易。”
米高·嘉道理缓缓点头，终于松口。
“可以。”
“地块归你。”
没有多余的拉扯。
双方当场敲定了所有交易细节。
当天下午三点半。
在约翰?李的全程法务护航下，李东来和米高·嘉道理来到了孖士打律师行的私密办公室。
双方签署了临时买卖合约。
李东来即刻支付了法定定金，正式锁定了这套深水湾道 68 号的海景独栋。
从看房到签约，只用了不到两个小时。
效率高得惊人。
但这，仅仅只是一个开始。