1990 年 9 月 3 日，深夜十一点。
香江的霓虹隔着薄纱窗漫进黄埔花园七楼的公寓，老式窗式空调发出嗡嗡的低鸣，将初秋的燥热挡在窗外。
“系统，兑换大师级胶片摄影机技术和影帝级演技。” 他在心里默念。
【确认兑换，扣除 100 万港币，资金已从您的账户划扣。】
【技术灌输中……3，2，1，完成。】
一股庞大的信息流瞬间涌入脑海，从阿莱弗莱克斯 bL 的快门结构到柯达 5247 胶片的感光度特性，从构图的黄金分割到光影的情绪表达，无数原本陌生的知识变得如同呼吸般自然。。。
李东来抬起手，虚空中模拟着调焦的动作，眼前仿佛已经浮现出镜头里流动的光影，那种精准掌控每一格画面的感觉，让他忍不住嘴角上扬。
“对了，” 他忽然想起什么，“我要开一家影视传媒公司，哪个地址最安全？绝对不能有古惑仔上门勒索、抢底片那种事。”
【为您筛选两个最优安全选址：】
【1. 北角警署隔壁（英皇道 340 号）：福建帮绝对地盘，核心产业为地产、航运与贸易，从不涉足娱乐圈灰色地带。帮规明令禁止外来帮派在北角滋事，违者全帮驱逐。北角警署与福建帮有三十年默契，外来黑帮闹事 5 分钟内必出警，且从重从快处理。】
【此处写字楼租金仅为中环 1/3、湾仔 1/2，地铁直达铜锣湾与尖沙咀，同时是香港音像制品批发中心，压碟厂与唱片商云集，便于唱片发行。】
【推荐英皇道 320-360 号任意写字楼，距警署步行不超过 3 分钟。】
【2. 湾仔军器厂街 1 号警察总部隔壁：香港警队心脏，24 小时武装巡逻，门口常备三辆冲锋车待命。任何黑帮分子在此连大声喧哗都不敢，是全港唯一零勒索、零抢劫的商业区域。】
【周边聚集全港顶级律师楼、会计师楼，便于处理法律与财务事务。缺点是租金比北角高约 80%，且写字楼空置率极低。】
“不用不过了，就选第二个。” 李东来直接打断系统，语气斩钉截铁，“我要的就是绝对安全。前世黄百民拍的《家有喜事》，杀青当晚底片就被人抢了，幸亏抢的是未剪辑的毛片，不然几千万投资直接打水漂。这种风险，我半分都不想冒。”
他翻身坐起，拿起桌上的电话拨给白天联系好的地产中介：“明天早上九点，湾仔海军大厦门口见，我要租办公室。”
第二天上午九点整，李东来准时站在海军大厦的门口。
隔着一条不足五米宽的马路，就是香港警察总部的灰色大楼，门口荷枪实弹的警察站得笔直，每隔十分钟就有一队巡逻兵走过，黑色的冲锋车停在路边，引擎微微轰鸣。
仅仅是站在这里，就能感受到一种令人安心的压迫感 —— 任何想在这里搞事的人，都得先掂量掂量自己能不能跑得过警队的子弹。
“李生，这边请。” 中介殷勤地拉开玻璃门，“海军大厦是 1979 年落成的甲级写字楼，保养得非常好，24 小时保安巡逻，三部高速电梯，地下还有 55 个车位。现在正好有 12 楼半层空置，1500 平方尺，格局方正，采光特别好。”
走进大堂，水磨石地面光可鉴人，前台接待穿着笔挺的制服，墙上挂着入驻公司的铭牌，大多是律师行、会计师楼和贸易公司，没有一家娱乐公司。
电梯平稳上升，没有丝毫晃动，打开门的瞬间，清爽的冷气扑面而来，走廊铺着深蓝色的地毯，安静得只能听到自己的脚步声。
中介推开 1201 室的门：“李先生您看，这里可以隔成三个独立办公室、一个大会议室，还有一个专门的剪辑室和库房，正好适合影视公司用。窗外就能看到维多利亚港，视野一流。”
李东来走到窗边，果然能看到远处波光粼粼的海面，楼下就是警察总部的停车场，一举一动都在警队的视线范围内。
他满意地点点头：“租金多少？”
“现在的行情是每平方尺 7.8 港币，1500 平方尺的话，月租金是
港币。” 中介笑着说，“我们这里都是押二付一，首期要付
港币，租期最少一年。”
李东来心里咯噔一下。
这个价格比北角贵了整整一倍还多 —— 北角同样面积的写字楼，月租金最多也就 5000 港币。
他下意识地皱了皱眉，中介见状连忙补充：“李先生，这个价格在湾仔已经很公道了，毕竟是警察总部隔壁，安全绝对有保障。您要是去中环，同样的面积最少要 2 万一个月。”
李东来沉默了几秒，脑海里闪过前世那些被黑帮搅得鸡犬不宁的影视公司，还有黄百民差点倾家荡产的样子。
他深吸一口气，抬头看向中介：“行，就这套了。现在签临时租约，我付定金。”
中介喜出望外，连忙从包里拿出合同。
李东来快速扫了一遍条款，确认没有问题后签下自己的名字，然后掏出支票本，开了一张 1 万港币的定金支票。
“三天后我会把首期余款打过来，麻烦你尽快安排交接。”
离开海军大厦，李东来直接打车前往中环遮打道的孖士打律师行。
作为香港历史最悠久的英资律师行之一，孖士打的办公室占据了遮打大厦整整三层，装修低调奢华，空气中弥漫着淡淡的皮革和墨水味。
前台小姐核对过预约信息后，恭敬地将他领到了高级合伙人约翰?李的办公室。
约翰?李是个四十多岁的中英混血，穿着剪裁合体的深色西装，戴着金丝眼镜，看起来儒雅又专业。
他起身和李东来握手，语气平和：“李先生，您好。请问您今天来，是有什么法律事务需要我们处理？”
“两件事。” 李东来坐在沙发上，开门见山，“第一件，帮我注册一家香港本地公司，名字叫‘东来影视制作有限公司’，经营范围包括电影和电视剧的制作、发行、放映，唱片制作与发行，艺人经纪，以及相关的广告业务。注册资本 100 万港币，我个人 100% 持股。”
约翰?李点点头，快速在笔记本上记录：“没问题，这个很简单，七个工作日内就能完成注册，所有费用加起来大概
港币。”
“第二件事。” 李东来身体微微前倾，语气变得严肃起来，“帮我注册一家离岸公司，结构是百慕大控股 bVI 公司，bVI 公司再控股一家香港本地公司。然后用这家香港公司，收购湾仔海军大厦的全部业权。”
约翰?李手里的笔顿了一下，抬起头惊讶地看着李东来：“您是说…… 收购整栋海军大厦？”
“没错，全幢收购。” 李东来平静地说，“我给你们的总预算是 4.4 亿港币，上限绝对不能超过这个数。这里面包括了所有的费用：中介费、律师费、印花税、离岸公司注册费、尽职调查费，以及一切和这次收购相关的支出。”
他顿了顿，抛出了一个让约翰?李呼吸骤停的条件：“最终成交价越低，剩下的钱，全部归你和你的团队作为奖金。也就是说，如果你们能以 4.2 亿港币完成收购，那剩下的 2000 万，就是你们的额外收入。”
“哐当” 一声，约翰?李手里的钢笔掉在了桌面上。
他从事律师行业二十多年，见过无数富豪，谈过几十亿的大生意，但从来没有哪个客户会开出这样的条件 —— 把省下来的钱全部当奖金。
这意味着，只要他们能把价格压到最低，整个团队就能赚到普通人几辈子都赚不到的钱。
“李先生，您…… 您是认真的？” 约翰?李的声音都有些颤抖。
“当然。” 李东来从包里拿出一份汇丰银行的资金证明，推到他面前，“4.4 亿港币已经全部存入汇丰的匿名托管账户，随时可以动用。我给你们 45 天时间，完成全部收购流程。我不需要知道过程，不需要参加任何会议，也不想和任何卖家见面。我只看结果。”
约翰?李拿起资金证明，反复看了三遍，确认上面的数字无误后，猛地站起身：“李先生，您放心！我亲自负责这个案子，现在就联系第一太平戴维斯的彼得?伍兹，他是全港最懂大宗地产交易的人，而且和怡和洋行的关系非常好。我保证，绝对不会让您失望！”
他说着，拿起桌上的电话，手指因为激动而微微发抖。
李东来看着他忙碌的样子，嘴角露出一丝不易察觉的微笑。
重赏之下必有勇夫。有了这 2000 万的奖金激励，约翰?李和彼得?伍兹会拼尽全力，用最快的速度、最低的价格拿下海军大厦，甚至会主动帮他搞定刘銮雄这个潜在的竞争对手。
十分钟后，约翰?李放下电话，脸上带着兴奋的红晕：“李先生，彼得?伍兹已经答应了，他现在就在来的路上。我们已经初步达成共识，目标成交价定在 4.2 亿港币，争取把剩下的 2000 万全部拿下来。”
李东来点点头，从包里拿出早已准备好的全权授权委托书，签上自己的名字：“这是授权书，你们可以代表我进行一切谈判和交易。所有的法律文件，你们审核没问题后，加密传真给我签字就行。”
说完，他站起身：“我还有事，就不在这里等了。有任何进展，直接给我的秘书打电话。交易完成后，把所有文件寄到我给你的地址。”
走出孖士打律师行，正午的阳光洒在李东来的身上，暖洋洋的。他抬头看向湾仔的方向，仿佛已经看到了那栋属于自己的海军大厦。
海军大厦到手了。
接下来，该轮到周星星了。