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王海丢下的那一沓“紧急任务”像一座小山压在林婉儿桌上,意图再明显不过,让她无暇他顾,最好在城西地块的调研上彻底搞砸。

林婉儿看着那堆资料,脸上没什么表情,只是默默将它们在桌角垒放整齐。她没有抱怨,也没有去找任何人理论,只是重新坐回电脑前,将注意力暂时从令人不安的财务疑点上移开,专注于眼前必须完成的工作。

她知道,沈梦琪的反扑来了。越是这种时候,越不能自乱阵脚。

接下来的几天,林婉儿几乎成了项目部最后离开的人。她高效地处理着王海丢过来的琐碎任务,同时见缝插针地继续城西地块的资料收集和分析。她利用张勉经理帮她争取到的有限权限,尽可能调阅相关档案,甚至在下班后,通过公开渠道搜集了大量关于城西地块的政策导向、周边规划、市场供需以及潜在竞争对手的信息。她像一块海绵,疯狂地吸收着一切可能有用的知识,并将它们整理、分析、内化成自己的东西。

她不再去财务部,也不再向任何人提起那笔异常支付。但她心里清楚,那根刺还扎在那里。她只是暂时将它埋藏起来,等待合适的时机。

几天后,项目部召开一次关于未来市场方向的内部分析会。会议由经理张勉主持,副经理王海及部门骨干参加。沈梦琪也不知是心血来潮还是别有用心,以总监身份列席旁听。

会议按部就班地进行着,各个小组汇报着手头项目的进展和市场反馈。轮到讨论一些新兴区域的发展潜力时,王海按照沈梦琪的暗示,故意将话题引到了城西地块,并带着几分嘲讽的语气说道:“关于城西那边,公司虽然有计划,但前期调研复杂,难度很大啊。尤其是政策风向和实际落地之间,往往存在变数。有些人可能初生牛犊不怕虎,但光有热情是不够的,还得有真才实学,不然就是白白浪费公司资源。”他说这话时,眼神有意无意地瞟向林婉儿。

张勉皱了皱眉,刚想开口。沈梦琪却柔声接话了,她看着林婉儿,脸上带着看似温和的笑意:“王副经理也是就事论事。婉儿妹妹,你接手城西的调研也有一段时间了,虽然任务重,时间紧,但不知道有没有一些初步的、方向性的想法呢?正好今天大家都在,不妨说出来一起探讨一下,也许各位前辈能给你一些指导。”

她这话看似给林婉儿表现的机会,实则是将她架在火上烤。在沈梦琪和王海看来,林婉儿被那些琐事缠身,根本不可能对城西地块有深入的研究,此刻让她发言,就是等着她出丑,坐实她“能力不足”的印象。

所有人都将目光投向了林婉儿。张勉眼中带着一丝担忧,王海是毫不掩饰的幸灾乐祸,其他同事则多是好奇和审视。

林婉儿放下手中的笔,抬起头,目光平静地迎上沈梦琪“鼓励”的眼神,又扫过在场众人,最后看向张勉:“张经理,沈总监,关于城西地块,我确实有一些不成熟的想法,正好借这个机会向各位领导和同事汇报一下,请大家指正。”

她的镇定自若,让沈梦琪和王海都微微一愣。

林婉儿没有拿任何稿子,她站起身,走到会议室前方的白板前,拿起记号笔,一边画着简单的示意图,一边清晰而流畅地开始阐述:

“首先,关于城西地块的政策定位。大家普遍认为该区域未来主打生态宜居和低密度开发。但我通过梳理最近半年市里发布的各项配套规划发现,重点其实有所偏移。”她在白板上写下几个关键词,“轨道交通S5线西延段规划站点,距离地块边界仅一点二公里,预计三年内动工。省级重点打造的‘科技创新走廊’西起点,就落在与我们地块相邻的高新园区。这意味着,城西地块未来的核心价值,不仅仅是‘宜居’,更是‘宜业’的衔接点,是承接主城区产业外溢和高端人才居住的首选之地。”

她顿了顿,观察了一下众人的反应,尤其是看到张勉眼中闪过的惊讶和沈梦琪微微蹙起的眉头,她继续道:

“基于这个判断,我认为我们前期规划的重点,不能局限于传统的低密度豪宅或普通住宅区。应该更侧重于打造一个融合了智慧社区、小型创新企业孵化器、以及高品质生活配套的‘产城融合’示范区。这样可以最大化利用未来的交通和产业红利。”

接着,她又针对市场风险提出了自己的分析:“当然,机遇与风险并存。该区域目前最大的短板是基础设施建设相对滞后,尤其是教育和医疗资源。另外,地块东南侧存在一片待搬迁的老旧厂房,产权关系复杂,拆迁成本和周期可能存在变数,需要在可行性报告中重点评估和预留足够的风险准备金。”

她引用了大量她搜集来的数据,包括周边类似地块的成交价、潜在客群的收入分布和置业偏好、甚至分析了几个主要竞争对手可能采取的策略。她的分析条理清晰,逻辑严密,既有宏观视野,又关注到具体执行层面的细节和风险,完全不像一个被琐事缠身、仓促准备的新人所能达到的水平。

整个会议室鸦雀无声。连原本准备看笑话的王海,都张大了嘴巴,难以置信地看着白前提纲挈领、侃侃而谈的林婉儿。这哪里是个什么都不懂的草包?这分明是对市场和项目有着极深理解和独到见解的专业人士!

张勉眼中的担忧早已被惊喜和赞赏取代。他没想到,林婉儿在如此困难的条件下,竟然能做出如此扎实且有见地的分析报告!

沈梦琪放在桌下的手紧紧握成了拳,指甲几乎要嵌进肉里。她脸上的笑容早已僵硬,心底的震惊和嫉妒如同毒蛇般噬咬。她万万没想到,林婉儿不仅没有在重压下崩溃,反而表现得如此出色!这完全打乱了她的计划!

林婉儿最后总结道:“综上所述,我认为城西地块潜力巨大,但挑战也同样严峻。建议公司组建专门的项目前期小组,整合设计、市场、成本、法务等资源,进行更深入的可行性研究和概念规划,而不是将前期调研的压力全部集中于一人身上。我的初步报告会在规定期限内提交,但更详尽的方案需要团队协作。”

她说完,放下记号笔,平静地走回自己的座位。

会议室里沉寂了几秒钟,然后响起了张勉带头的热烈掌声。其他同事也纷纷跟着鼓掌,看向林婉儿的目光彻底变了,充满了敬佩和认可。

“非常好!”张勉毫不吝啬地赞扬道,“林婉儿的分析非常深入,视角独特,数据详实,指出了关键问题和未来方向!这才是我们项目部需要的专业精神和分析能力!关于组建前期小组的建议,我会认真考虑并向上面汇报!”

他这话,无疑是狠狠打了沈梦琪和王海的脸。

沈梦琪脸色铁青,却不得不强挤出一丝笑容,附和道:“是啊,婉儿妹妹真是让人刮目相看,下了不少功夫呢。”只是那笑容,比哭还难看。

王海更是讪讪地低下头,不敢再看张勉和林婉儿。

会议结束后,张勉特意把林婉儿叫到一边,语气和蔼地说:“小林,今天表现得非常出色!你放心,城西地块的事情,我会全力支持你。那些不相干的杂事,我会跟王海说,尽量不让他们再打扰你。你安心把调研报告做完,有什么需要直接跟我提。”

“谢谢张经理。”林婉儿微微鞠躬,脸上依旧是从容。