用大概十天的时间,陈枫把贷款公司这一块的调研完成。
他发现漂亮国的银行业,在发放房贷这一块毫无下限,只要随随便便填个资料,就能获得数十万美元的贷款。
这些银行非但没有加强监管,反而帮那些根本没有资质的无业游民资料造假。
一天晚上。
在纽约的一家海鲜餐厅里,此时正值饭点,餐厅里面人声鼎沸。
一个金发白人男子正坐在餐桌上,品味着桌子上的葡萄酒。
餐厅外面进来一个三十岁左右穿着天蓝色衬衫,留着络腮胡的华人。
那白人男子见到进来的华人后,与手机里的短信核对一下。
确认和短信描述的外貌无异后,他站起来,冲着对方招了招手。
刚进来的华人,也看到了,便走过来。
他来到白人男子的面前,伸出手:“斯宾塞先生吗?我是陈伟.....”
进来的这个男人正是乔装打扮的陈枫。
“是的,你好.....请坐吧。”这个叫斯宾塞的男子握了握陈枫的手。
陈枫坐下来后,斯宾塞说道:“这里的海鲜不错,可以试一下。”
陈枫点点头,拿起菜单点了几样菜。
等负责点菜的侍者走了之后,斯宾塞才说道:“你是汤姆的朋友,我才愿意见你,看在当年汤姆和我在酒吧里一起泡妞打架的份上,你想问什么就问吧。”
“你们投行每年从房利美买了不少的mbS吧。”陈枫问道。
“是的,由mbS再打包的cbd在市场上非常受欢迎,华尔街各家投行都不会错过这么好的买卖。”
陈枫说的mbS其实是一种由房利美和房地美发行的债券。
银行和贷款公司,将房贷借出去后,那些做完按揭的贷款合约,很快就会被那两家拥有漂亮国背景的房利美公司,和房地美公司收走。
这些借款合同,统一打包,最后拆分成债券。
这种由房利美和房地美卖出去的债券就是mbS。
这种债券利率高,年利率接近5%,比漂亮国的国债的利息都高。
还是拥有国家背景的大公司房利美发行的,相当于有国家信用背书。
有漂亮国的国家信用背书,看上去就没什么风险。
因此mbS,在市场上非常受欢迎。
特别是漂亮国每个州的养老基金,养老基金一般追求稳定的收益,股市肯定不是他们的首选,于是这种由漂亮国国企发行的mbS债券,成了他们的首选。
很多华尔街的投资银行,发现mbS的利息高,每年至少有5%以上。
斯宾塞所在的贝尔斯顿银行,就是买mbS,买得很多的。
陈枫说道:“据我所知.......那些贷款公司把很多垃圾合同,也卖给房利美了,你们就不怕那些无业游民还不上钱,最后拖累你们银行吗?”
听到陈枫的问题,斯宾塞哈哈大笑起来。
他说道:“伙计,你应该是第一天干这一行的,怕?我们为什么要怕?”
斯宾塞看到陈枫看着他,以为陈枫不懂里面的门道,便解释道:“我们买回来的那些mbS,会被重新打包成理财产品cbd,卖给别人。”
“很多mbS的评级都不太好,可以说就是一堆垃圾,那些买你们理财产品的人,不会怀疑吗?”
斯宾塞是个健谈的人,话匣子打开之后,就滔滔不绝了。
他没有直接回答陈枫的问题,而是看了一眼餐桌。
斯宾塞指着餐桌上的一个盘子说道:“看到这一份海鲜汤没有?”
陈枫点点头。
斯宾塞继续说道:“一家海鲜餐厅买了一箱海鲜,他们打开看,发现这一箱里面有好的海鲜,还有一部分是臭鱼烂虾。
将臭鱼烂虾丢掉吗?
当然不是。
将那些臭鱼烂虾,和好的海鲜混在一起,煮一锅海鲜汤卖给顾客。
顾客根本分辨不出。”
他端起香槟酒喝了一口,说道:“你说的那些借款合约的确是一堆垃圾,具有很高的风险。
但是如果我们将这些垃圾和信用卡,车贷,助学贷,这些低风险一起打包。
那么我们的理财产品风险就被稀释了。
甚至信用评估机构会为它打上A级的,一上市,就会被抢购一空。”
斯宾塞用一个十分显浅的比喻,告诉了陈枫,他们是如何处理那些垃圾借款合约的。
就一个简单的手段,将好的和坏的打包在一起,再买通信用评估机构,给这种理财产品赋予A级以上的评级。
如果实在是太差,评不上A级,也没关系,还能够再通过和其他信用好的合约打包。
总之,哪怕买来的mbS信用评级再差,他们也有办法消化掉。
陈枫和斯宾塞这位贝尔斯登银行的职员,边吃边聊。
斯宾塞是个酒鬼,名贵葡萄酒开了两瓶,把他喝得醉醺醺。
喝醉的斯宾塞,陈枫问啥,他就说啥。
他告诉陈枫,不只是贝尔斯顿银行这样做,其他华尔街的投资银行都这样做。
大家都在这一场游戏里获利,没有受害者。
借款人借到钱买了房子。
贷款的银行赚钱了。
房利美和房地美也赚钱了。
他们这些投资银行也赚钱。
甚至那些信用评估机构都赚钱了。
漂亮国的经济,呈现出一派欣欣向荣。
这一场游戏里,没有受害者。
这句话,是彻底醉过去的斯宾塞最后说的一句话。
没有受害者?
可能吗?
所有人都在鼓吹一个大大的泡沫,这个泡沫在阳光下看似美丽,但是随时会被戳破。
泡沫越大,被戳破的那一刻,带来的破坏就越大。
如果说与杰克吴见面,印证了陈枫对商业银行在贷款上的猜测。
他们毫无底线。
那么,与这位斯宾塞见面,印证了陈枫对华尔街投行在资本运作上的猜测。
他们同样毫无底线。
漂亮国金融业从上到下,都被贪婪蒙蔽了双眼,亲自制造了一个可以将自己炸飞的火药桶。
至此,陈枫的调查总算完毕。
接下来,就是如何去做空漂亮国了。
想要做空,首先要有做空的工具才行。
就跟股市一样,有做空工具才能够做空。
在这一套游戏规则建立运行的十几年里,漂亮国的楼市一直在涨。
因此根本没有人想过要做空由投行推出的理财产品cbd。
既然现成的没有,那么陈枫就得自己去定制一套。